Vendita Cocktail Bar Villa Carcina

Vendesi cocktail bar a Villa Carcina – Brescia
Villa Carcina (Brescia) – Proponiamo in vendita esclusiva rinomata caffetteria con attività di cocktail bar, aperitivi e apericena, situata in posizione di forte passaggio lungo la strada provinciale che collega la zona nord di Brescia alla Val Trompia.
Il locale beneficia di ampio parcheggio pubblico fronte attività e di un dehors privato, elemento distintivo che valorizza ulteriormente l’offerta soprattutto nella bella stagione.
Format consolidato e clientela fidelizzata: Aperta nel 2020, l’attività si è rapidamente affermata come punto di riferimento per la zona, attirando clientela anche dai comuni limitrofi quali Lumezzane, Sarezzo e Gardone Val Trompia.
Molto apprezzata per qualità del servizio con offerta strutturata di aperitivi e apericena, organizzazione di eventi serali (karaoke, feste a tema, eventi privati).
Ambiente moderno e curato. L’attività è attualmente gestita direttamente dalla proprietà con il supporto di due collaboratori, garantendo controllo operativo e ottimizzazione dei costi.
Spazi e capienza
– Superficie complessiva di circa 250 mq oltre a 200mq di spazio esterno privato
– 70 coperti interni e ulteriori 70/80 coperti esterni
– Cucina completamente attrezzata. Possibilità di installazione di canna fumaria grazie a preventivo assenso della proprietà dell’immobile
– Ampio magazzino e ufficio direzionale
– Servizi igienici a norma disabili
– Bagni e spogliatoi per il personale
Tutte le attrezzature sono di proprietà e comprese nella cessione, tra cui: Macchina del caffè Royal, lavastoviglie professionale, fabbricatore di ghiaccio, bancone bar con refrigerazione di circa 10 metri, tre frigoriferi a colonna, cassa automatica touchscreen di nuova generazione. Dotazione completa che consente continuità immediata senza ulteriori investimenti iniziali.
L’attività presenta ottima redditività. Contratto di locazione molto conveniente (1.400 euro/mese circa) rifatto nel 2025
Importante potenziale di incremento sviluppando le fasce colazione e pausa pranzo, sfruttando la forte visibilità e il flusso veicolare costante durante tutto l’arco della giornata. Attualmente tali servizi non sono attivi in quanto l’orario di apertura prevede l’avvio dell’attività alle 17:00, concentrando il lavoro principalmente nella fascia aperitivo e serale.
Soluzione ideale per professionisti del settore o società strutturate alla ricerca di un investimento in attività con base solide di redditività espressa e possibilità di incremento immediato

Per informazioni telefonare al numero 0300974745