Affitto Locale commerciale Oderzo

Oderzo (TV): nel cuore di Oderzo, proponiamo in locazione straordinario spazio commerciale di 640 mq totali.

Posizione Strategica, Massima Visibilità e Flusso Continuo

Cerchi la location perfetta per dare slancio alla tua attività o per espandere il tuo brand? Nel pieno centro di Oderzo (TV), in una posizione di primissimo piano caratterizzata da un elevatissimo traffico sia veicolare che pedonale, proponiamo in locazione un prestigioso immobile commerciale situato interamente al piano terra.
Con la sua architettura moderna e la sua esposizione invidiabile, questa proprietà rappresenta una vetrina monumentale per qualsiasi attività ad alto contatto con il pubblico.

I Numeri Chiave dell’Immobile
Superficie Area Vendita/Showroom: 450 mq (open-space facilmente modulabile)

Superficie Magazzino: 190 mq (ideale per stoccaggio merci e logistica interna)

Posizione: Piano terra con accesso diretto e senza barriere architettoniche

Luminosità: Ampie e numerose vetrate fronte strada ad altissimo impatto visivo

Parcheggio: Straordinaria disponibilità di parcheggi liberi e gratuiti nelle immediate adiacenze per la massima comodità dei clienti

Destinazioni d’Uso Ideali
Grazie alla generosa metratura, all’altezza interna e alla facilità di accesso, l’immobile si presta magnificamente per diverse tipologie di business:
– Pet Store di grandi dimensioni: Spazi perfetti per scaffalature self-service, aree dedicate al cibo per animali, parafarmacia veterinaria e un eventuale reparto toelettatura.

– Showroom di Arredamento o Casalinghi: La grandezza dei locali e l’esposizione delle vetrate permettono di ricreare ambientazioni suggestive visibili direttamente dalla strada ad alto scorrimento.

– Centro Fitness / Palestra: Struttura ideale per creare ampie sale corsi, area pesi e spogliatoi in un contesto centrale e facilissimo da raggiungere.

– Poliambulatorio Medico / Centro Diagnostico: La pianta dell’immobile consente una suddivisione ottimale in studi medici privati, un’ampia sala d’attesa/reception e servizi dedicati, garantendo l’accessibilità totale a pazienti di tutte le età.

Perché scegliere questa location?
Impatto Visivo Senza Pari: Le ampie vetrate non sono solo una fonte di luce naturale straordinaria, ma fungono da vero e proprio cartellone pubblicitario permanente su una delle arterie più trafficate di Oderzo. Logistica Semplificata: I 190 mq di magazzino sul retro permettono una gestione dello stock snella e separata dall’area vendita, facilitando le operazioni di carico e scarico merci. Zero Stress per il Cliente: La vicinanza a grandi aree di sosta libera elimina l’ostacolo del parcheggio, uno dei fattori critici per il successo di qualsiasi attività commerciale di successo.

Su alcune foto è stato applicato un intervento di home staging digitale.

CLASSE ENERGETICA: G – INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 299,96 kWh/m²/anno