Vendita Bed & Breakfast con mura Idro

Vendesi storica attività con Immobile – Bar e Bed & Breakfast nel comprensorio del Lago d’Idro su strada di forte passaggio turistico
LAGO D’IDRO (Brescia) – Inserito nello splendido e turistico contesto del Lago d’Idro, in posizione strategica ad altissima visibilità veicolare lungo la principale strada di passaggio verso le rinomate mete turistiche del Trentino (Madonna di Campiglio, Pinzolo) e le stazioni turistiche e sciistiche locali (Bagolino, Maniva), proponiamo in vendita l’intero immobile di proprietà, comprensivo dell’attività avviata.
La struttura si sviluppa su più livelli, con parcheggio privato, ed è così distribuita:

Piano Terra – Bar & Servizi Specialistici
– Locale bar con circa 20-25 posti a sedere interni, oltre a dehors esterno di pertinenza
– Cantina al piano seminterrato di circa 100mq
– Servizi aggiuntivi: rivendita Gratta & Vinci e saletta slot dedicata
– Elevato potenziale di crescita: è presente canna fumaria, cucina attrezzata e forno pizza elettrico a due bocche, attualmente non utilizzati — un’ottima opportunità per sviluppare la ristorazione rapida, la pizzeria o la tavola calda, intercettando il grande flusso di turisti e passanti.

Piani Superiori – B&B Avviato con recensioni Booking 8.4 + Mansarda privata
– 6 camere da letto accoglienti al primo e secondo piano, già operative per l’attività di Bed & Breakfast
– Piano mansardato: ampia mansarda privata, ideale come spazio per la gestione/proprietario o facilmente trasformabile in un’ulteriore camera B&B
– Completano la struttura 2 posti auto privati riservati, oltre a comodi parcheggi per la clientela nelle immediate vicinanze — ideali sia per la sosta rapida di chi è di passaggio sia per gli ospiti del B&B. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico che viene ceduto all’interno del prezzo di vendita esposto

Punti di forza e potenzialità
– Location di forte richiamo: il contesto del Lago d’Idro garantisce un flusso turistico costante, particolarmente intenso nella stagione estiva ma potenziato durante l’anno dal passaggio veicolare continuo verso i comprensori sciistici e montani limitrofi
– Massima visibilità: immobile fronte strada ad altissimo traffico, con facile accesso e parcheggio
– Diversificazione dei ricavi: entrate integrate derivanti sia dall’ospitalità (B&B) sia dai servizi bar/giochi
– Incredibile margine di sviluppo: cucina e forno pizza pronti all’uso per far decollare la parte food e ristorazione attualmente non gestita per precisa volontà dell’attuale proprietà

Nota di riservatezza: l’immobile si trova nella zona del Lago d’Idro. Per tutelare la privacy della gestione attuale, la posizione esatta e l’indirizzo verranno comunicati esclusivamente previa richiesta e primo appuntamento conoscitivo presso i nostri uffici.

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