L’Università degli Studi di Brescia attira ogni anno migliaia di studenti fuori sede, creando una richiesta costante di alloggi. Come riportato dal sito Affitti Brescia, affittare a studenti può quindi rivelarsi un’ottima opportunità per i proprietari immobiliari bresciani.

Ecco alcuni dei vantaggi:

• Reddito sicuro e costante: gli studenti, generalmente, pagano il canone regolarmente e in anticipo.

• Minori periodi di vuoto: la domanda di affitto da parte degli studenti è concentrata durante l’anno accademico, riducendo al minimo i periodi di inutilizzo dell’immobile.

• Contratti flessibili: la legge italiana prevede un contratto di locazione specifico per studenti, con una durata minima di 6 mesi e una massima di 36.

• Possibilità di applicare la cedolare secca: questo regime fiscale offre un’aliquota impositiva ridotta al 21%.

• Detrazioni fiscali: per i proprietari che affittano a studenti universitari sono previste detrazioni Irpef del 50% + detrazione ordinaria del 15%.

Oltre ai vantaggi economici, affittare a studenti può essere un’esperienza gratificante. Potrai conoscere persone nuove e contribuire al successo formativo dei tuoi inquilini.

Se stai pensando di affittare a studenti a Brescia, ecco alcuni consigli:

• Scegli la zona giusta: opta per quartieri vicini all’Università o ben serviti dai mezzi pubblici.

• Arreda l’immobile in modo funzionale e confortevole: gli studenti apprezzano spazi comodi e studiati per le loro esigenze.

• Definisci un canone ragione

Brescia, con i suoi due atenei e la vivace vita universitaria, offre un bacino di utenza interessante per chi desidera affittare il proprio immobile a studenti. Ma cosa significa concretamente “affittare a studenti”? Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di questa scelta?

Un contratto ad hoc:

Innanzitutto, è importante sapere che per gli studenti universitari è previsto un contratto di locazione specifico, denominato “contratto transitorio per studenti”. Questo contratto si differenzia da quello classico per la sua durata, che può variare da un minimo di 6 mesi a un massimo di 3 anni, rinnovabili.

Vantaggi per il proprietario:

• Maggiore redditività: gli studenti sono generalmente disposti a pagare un canone di locazione più alto rispetto a un single o a una coppia.
• Riduzione del rischio di morosità: in caso di mancato pagamento del canone da parte dello studente, il proprietario può rivalersi sui suoi genitori o tutori.
• Minori periodi di inutilizzo: con un contratto transitorio, è più facile trovare inquilini per periodi brevi, coprendo anche l’anno accademico.
• Detrazioni fiscali: il proprietario può usufruire di detrazioni fiscali Irpef del 50% + 15% sul canone di locazione.

Svantaggi per il proprietario:

• Maggiore usura dell’immobile: gli studenti, essendo spesso giovani e inesperti, potrebbero causare danni all’appartamento.
• Rischio di rumori e schiamazzi: è importante valutare attentamente la tipologia di studenti a cui si affitta l’immobile, per evitare problemi di convivenza con i condomini.
• Maggiore burocrazia: il contratto transitorio richiede adempimenti burocratici specifici.

Come affittare a studenti a Brescia

Se sei interessato ad affittare il tuo immobile a studenti a Brescia, ecco alcuni consigli utili:

• Scegli la zona giusta: opta per zone vicine alle università o ai mezzi di trasporto pubblico.
• Arreda l’immobile in modo funzionale e confortevole: gli studenti apprezzano gli appartamenti già arredati e dotati di tutti i comfort.
• Pubblicizza il tuo immobile sui canali giusti: esistono siti web e portali specifici per affittare a studenti.
• Affidati a un’agenzia immobiliare esperta: un’agenzia seria ti aiuterà a trovare gli inquilini giusti e a gestire tutti gli aspetti burocratici.

Per approfondire l’argomento e ricevere consigli specifici per il tuo caso, consulta questo articolo “Come affittare a studenti a Brescia” al seguente link:  https://affittibrescia.it/blog/come-affittare-a-studenti-a-brescia/.

Affittare a studenti a Brescia può essere una scelta vantaggiosa sia per il proprietario che per la città. Con un po’ di attenzione e accortezza, è possibile minimizzare i rischi e massimizzare i benefici di questa opportunità.